智通财经APP获悉，普缙集团发表研究报告指，自港府“撤辣”带来短暂楼市“小阳春”后，整体楼价处于跌势。由于近期市场购买力明显减弱，加上新来港人士的住屋需求影响下，住宅租金逆市上扬。该行预计，未来将有更多发展商考虑把项目放租，并有待明年实际按揭利率走势再作部署。此外，在豪宅市场供应稀缺下，一手豪宅项目不受整体楼价下调影响，并创下区内呎价新高纪录，因此该行预料在豪宅市场独特性带动下，相关表现仍可望比中小型住宅为佳。
根据香港土地注册署数据，今年6月至8月份每月住宅平均成交宗数录约3744宗，较4月份录约8551宗、创近12年新高后大幅回落。其中7月份的楼价已较4月份高位下跌约4.1%，并跌至2015年首季水平。
至于写字楼市场方面，香港写字楼供求结构已出现明显改变，企业减少租用或缩小办公室规模趋势持续。该行指出，由于目前空置率仍然高企，加上今年近170万平方呎的新建楼面供应下，核心区甲级写字楼市场租金仍然持续下调。然而，受惠于企业由核心区迁移，二线地区的甲级写字楼租金表现则明显较核心区为佳。
受宏观内外经济环境及市民消费模式改变影响，香港本地零售和餐饮业出现萎缩。报告指，目前核心区的商铺空置率已出现回升迹象，并预期今年第四季商铺租金仍将受压。另外，由于市场上有策略投资者相继抛售所持物业，预计商铺价格仍会受压，而回报率则可望上升至约4%至5%。
受行业景气提振，交运设备股今日集体活跃，其中，行业龙头股中国中车盘中一度封板涨停。从数据上看，其近5日(截至5月29日数据)连获北向资金加仓，累计增持规模达2.05亿元。其余交运设备股方面，同样以近5日数据统计，中国通号、中铁工业获北向资金加仓双双超2000万元，隆鑫通用、绿通科技、天宜上佳、永贵电器、爱玛科技等股的增持规模也相对居前。
近日，雅万高铁开始联调联试，标志着作为中国高铁走出国门的“第一单”的雅万高铁建设取得新的重大进展。浙商证券近日研报指出，非洲、南亚和东南亚等“一带一路”沿线国家轨交建设落后，我国轨交装备建设全球领先。过去三年受疫情、地缘政治冲突，“一带一路”经贸合作和投资放缓。预计2023年随外部影响减弱、政府合作深化恢复向好，轨交装备出海有望优先受益。
从资金面来看，金百泽近日获多路游资和机构重点关注。据5月29日龙虎榜数据，知名游资席位国元证券上海虹桥路(徐晓)、国盛证券宁波桑田路(宁波桑田路)分别净买入近3000万元、1200万元，同时，一家机构席位净买入近1300万元。而在卖出榜中，一家机构席位净卖出近2000万元，此外，前一份龙虎榜(5月26日)位于买三席位的申港证券深圳深南东路营业部净卖出近1200万元。
【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com